¿Quiere saber si tiene cláusula suelo?
Si quiere averiguar si el contrato de su hipoteca tiene cláusula suelo debe revisar la escritura del préstamo ya que en ocasiones camuflan estas cláusulas con expresiones como “límite mínimo del tipo de interés”, “límites a la variedad del tipo de interés” o “tipo de interés nominal”, entre otras.
Otra forma de comprobarlo es revisar si la suma del diferencial de su hipoteca más el tipo de interés aplicado es inferior a lo que le están cobrando. Si es así, está en su derecho de reclamar por la vía judicial y denunciarlo.
Cuidado con las cláusulas abusivas
Al solicitar un préstamo hipotecario, usted deberá aceptar un tipo de interés que suele ser variable a lo largo del préstamo, tomando como referencia el Euribor para determinar ese tipo de interés, un índice que puede sufrir diversas fluctuaciones.
Algunas entidades financieras establecieron durante años cláusulas para estipular que aunque hubiera fluctuaciones, el interés que debía pagar la persona hipotecada no podía bajar de un mínimo, y eso son las denominadas cláusulas suelo.
Derecho a reclamar
Las cláusulas suelo se consideran abusivas desde hace unos años según la normativa europea, ya que su única finalidad era proteger a las entidades financieras de las bajadas extremas del Euribor.
Esta cláusulas perjudican al deudor y pueden llegar a dejarlo sin fondos o hacer que no pueda afrontar los pagos de la hipoteca, incluso sufrir el riesgo de que la entidad financiera le pida su vivienda.
Recupere su dinero
Si además de realizar una reclamación ante su banco con el objetivo de que la entidad elimine su cláusula suelo, también quiere que le devuelvan todo lo que haya estado pagando de más desde la formalización de la hipoteca, también puede hacerlo presentando una demanda con reclamación de cantidades con carácter retroactivo.
Existen unas calculadoras que le permitirán saber cuánto dinero ha estado pagando de más debido a este tipo de cláusulas abusivas.
Fuente: http://www.clausulasueloypreferentes.com/